ゆとりごと

ゆとりの団子が綴るグルメと旅行と趣味のブログ

本当のところどうなの?レオパレスの賃貸

スポンサーリンク

新生活の時期にはまだ少し早いですが、賃貸の話でも。

 

大学時代には鉄筋コンクリート製の賃貸マンションで生活し、就職してから2年半ほどレオパレスの賃貸で生活(3物件を経験)しました。

「レオパレス」で検索するとなんだか悪いところばかり挙げられがちですが、実際に生活してみた私の感想は「そこまで悪いものではない」です。

今回はレオパレスの賃貸で暮らしてどうだったかを書いていきます。

  

間取り

レオパレスの賃貸の代表的な間取りといえばこれじゃないでしょうか。

f:id:s_dango:20151218181049p:plain

 特徴的なのは、

  • トイレから浴室につながっている
  • ベッドの下が収納スペースになっている
  • 机がたためたり家具家電が備え付きになっている

f:id:s_dango:20151218180929p:plain

 立体のパースだとこんな感じ。 

f:id:s_dango:20151218192601p:plain

ロフト付きの物件も存在します。

このタイプで夏から冬にかけての4ヶ月を生活しましたが、夏場はクーラーを付けてもロフトは熱気がこもります。まあこれはレオパレスに限った話ではありませんが…。

 

設備

多くの物件でテレビ、洗濯機、冷蔵庫、電子レンジが備え付きとなっています。

もちろんエアコンもついています。北海道だとエアコンではなくガスストーブが付いているみたいですが。

※但し例外もあって、エアコン以外の家具がないところとか、テレビが無いところもあります。

  • テレビ…ブラウン管に地デジチューナーが繋いであるものもあれば、23インチの液晶テレビ(安物)が置いてあるところも有り
  • 冷蔵庫…一人暮らし向けの100リットル前後のもの
  • 洗濯機…一人暮らし向けの4キロ程のもの
  • 電子レンジ…500~700w程度で、オーブンレンジではないところがほとんど
  • トイレ…恐らく2007年以降の完成物件は温水洗浄便座の有無がついていると思われる
  • エアコン…比較的新しい物件ですとビジネスホテルみたいにエアコンが3時間で停止する仕様
  • キッチン…狭いので自炊には向かない、コンロはIH
  • 浴室…浴槽が狭く肩まで浸かりたい人には向かない、シャワーのみでいい

家電は十分に備わっています。

おそらく独身男性がメインターゲットなのでキッチンや浴室が狭いのは仕方ないところがあります。そうは分かっていても不便なものは不便です。

インターネット環境については、レオネットという独自のブロードバンドサービスがあります。

LEONETについて:インターネットの利用について|LEONET|レオパレス21専用サービス

このレオネット、一つの回線をアパートの入居者全員で分け合って使うので、みんながネットを繋げる夜の8~11時くらいは速度が遅くなります。スマホのテザリングの方が速いなんて珍しいことではありません。

 

騒音

これが最も気になるところでしょう。

隣室からの音は聞こえます。隣の部屋から目覚まし時計とか電話で話しているのが聞こえてきます。しかし流石に会話の内容までは分かりません。「なにか話しているなー」程度です。これを「程度」で済ませられるかはその人の感覚によりますが…。

まあ、ただこれも「レオパレスだから」ってわけではありません。鉄筋コンクリート製以外はどの構造も音が聞こえるものです。

 

しかし、「これは『レオパレスならでは』だろう」というものがあります。

床が薄いのです。薄いが故に、上の階で入居者が歩きでもしたらすぐ分かります。

直上階だけでありません。斜め上からも音が聞こえてきます。これには流石に驚きました。

どれくらい薄いかって、下の階で暖房が効いていると床暖房みたいに床が温まります。

 

左右からの音は許容範囲でしたが、床が相当薄いので上からの音には悩まされました。

 

その他

長野のレオパレス物件はサッシのガラスが複層ガラスになっていました。

一方で愛知県のレオパレス物件は単板ガラスでした。

複層ガラスのほうが断熱性能が高いのと、「家の高燃費化」が求められるようになってきたので、流石に地域区分に則っているみたいです。

そのうち愛知県でも複層ガラスが、寒冷地では樹脂アルミ複合サッシが導入されそうな気がします。

 

 

最後に

個人的に不満が高かったのはレオネット上からの騒音です。

それ以外は慣れたらどうってこともありません。

家具家電が備え付けられているのは有りがたかったです。

けして快適とは言えませんが、レオパレスの賃貸での生活はそこまで悪いものでもありませんでした。

家具家電を持っていくのが面倒で、上からの足音やブロードバンド(笑)が我慢できる方にはオススメできます。